PFAUENGARTEN

 

Architekturwettbewerb
     mit UNESCO Beteiligung
  Das Projekt Pfauengarten entsteht auf einem der letzten bebaubaren Areale in der Grazer Altstadt. Das Wiener Architekturbüro Pichler & Traupmann gewann mit ihrem Entwurf einen dafür europaweit ausgeschriebenen Wettbewerb. Die Entwürfe der 46 Teilnehmer wurden von einer Jury bewertet, die unter anderem aus Vertretern der UNESCO bestand.
 
 

Architektur die Stadt
         und Natur verbindet
  Die ungewöhnlichen Formen der 3 Gebäude bilden das Bindeglied zwischen Stadt (Karmeliterplatz) und Natur (Stadtpark). Nicht nur die Architektur verbindet diese 2 Bereiche. Zum ersten Mal wird es zwischen dem Karmeliterplatz und dem Stadtpark eine direkte Gehwegverbindung geben.
 
 

Graz zeigt sich einmal
       mehr außergewöhnlich
  Die Grazer und Grazerinnen haben in der Vergangenheit gezeigt, dass Sie Ihre außergewöhnlichen Gebäude lieben lernen und sogar stolz auf diese sind. Das Kunsthaus Graz ist dafür das beste Beispiel. Alle die an dem Projekt Pfauengarten arbeiten, freuen sich einen Teil der Innenstadt gestalten zu dürfen und Graz bestmöglich zu repräsentieren.
 
 

Wir könnten keinen 
        besseren Standort erfinden
  Der Pfauengarten besticht durch die außergewöhnlich zentrale und zudem ruhige Lage. Der Stadtpark und die Innenstadt bilden eine attraktive Nachbarschaft.

Durch die nähe zur Karl-Franzens-Universität ist das Pfauengarten-Projekt ein perfekte Wohnort für Studenten und Studentinnen. Vom Karmeliterplatz bis zur Universität ist es ein Fußweg von nur  8 Minuten. Die Technische Universität und auch die Kunstuniversität liegen nicht viel weiter vom Pfauengarten entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kulturhotspots wie Schauspielhaus, die Grazer Oper oder die Kasemattenbühne am Schloßberg.

Über die Sporgasse - eine der beliebtesten Fußgängerzonen in Graz - sind es nur einige Meter bis zum Hauptplatz. Die angrenzende Herrengasse sowie die Sackstraße bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Unmittelbar am Areal befindet sich die öffentliche Parkgarage Pfauengarten. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Schritten möglich, sowie die fußläufige Verbindung zwischen Karmeliterplatz und Stadtpark
 
 

Drei Häuser mit
                Charakter
  Die Form der 3 Baukörper nimmt weniger Anleihen an typischen Bauformen als vielmehr an die Verläufe der ehemaligen Befestigungsanlage. Zudem verstehen sich die Baukörper als Bindeglied zwischen der Altstadtstruktur und der Parkstruktur.

In Richtung Stadtpark wirkt das Projekt Pfauengarten schlank und unaufdringlich somit bleibt die Dominanz der historischen Stadtmauer erhalten. Auf der anderen Seite schließt der Baukörper den Karmeliterplatz ab ohne ihn vom Stadtpark abzuschneiden.

Die Fassade ist ein architektonisches Meisterwerk. Es besteht aus lasergeschnittenen Aluminiumpaneelen, deren unterschiedliche Maschenweiten an die Bedürfnisse des Bauwerks angepasst sind. Je nach Anforderung des Fassadenuntergrunds (Wand, Dachfläche, Glasfläche, Balkon oder Loggia) ist die Fassade geschlossen, halbtransparent, transparent bis ganz geöffnet.

 

WOHNUNGSTYPEN

PLÄNE

Die hier ersichtlichen Wohnungen reflektieren einen möglichst breiten Durchschnitt des gesamten Projekts.

Weiter Wohnungen zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin im Büro Fleissner + Partner.

Für detailierte Anfragen kontaktieren SIe uns bitte.

50 m² - 70 m²
2-Zimmer
A-104.21. OGHAUS APDF DOWNLOAD
A-2022. OGHAUS APDF DOWNLOAD
B-2022. OGHAUS BPDF DOWNLOAD
C-301.13. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
 
70 m² - 90 m²
2-3 Zimmer
C-4014. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
C-4034. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
C-4064. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
 
90 m² - 120 m²
3-4 Zimmer
A-1031. OGHAUS APDF DOWNLOAD
A-3013. OGHAUS APDF DOWNLOAD
B-1051. OGHAUS BPDF DOWNLOAD
B-2042. OGHAUS BPDF DOWNLOAD
C-4074. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
 
ca. 160 m²
5 Zimmer
C-5065. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
 
Penthouse
A-4024. OGHAUS APDF DOWNLOAD
A-4034. OGHAUS APDF DOWNLOAD
B-3013. OGHAUS BPDF DOWNLOAD
B-4014. OGHAUS BPDF DOWNLOAD
C-6026. OGHAUS CPDF DOWNLOAD
 

LAGE & UMFELD

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ANFRAGE

 

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Bauträger/Verkauf

   

Fleissner + Partner Ges.m.b.H
Dipl.-Ing. Helmut GRAF

Körösistraße 64a/IV/12 | 8010 Graz
T: +43 316 319 900

Beratung/Verkauf

 

Wohnen und Wert Realitätenvermittlung GmbH
  MBA Thomas Bonstingl

  Ballhausgasse 3 | 8010 Graz
  M: +43 664 600 90 2000

 

Mitgestaltung

Die Preise bewegen sich in einem, von Lage im Objekt, Geschoß und Orientierung  abhängigen Rahmen, beginnend bei 3.995€/m² bis hin zu 8.980€/m². Auf Sonderwünsche wird weitestgehend eingegangen, solange der Baufortschritt dies zulässt, keine Beeinträchtigung der umgebenden Eigentumsobjekte entsteht, der Sonderwunsch im Rahmen der  steirermärkischen Bauordnung bewilligungsfähig ist und auch technisch umsetzbar ist. Die Fleissner + Partner Ges.m.b.H. behält sich das Recht vor Sonderwünsche auch ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

Errichtungsgesellschaft

PG-Liegenschaftsverwaltung GmbH (FN 202227 v)
8010 Graz, Körösistraße 64a/IV/12

Energieausweis

Haus A:
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB) 38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) B

Haus B:
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB) 37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) B

Haus C:
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB) 32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) B
 

Impressum

Medieninhaber:
Fleissner + Partner Ges.m.b.H.
A - 8010 Graz | Körösistraße 64a/IV/12
T: +43 316 319 900
E: office@fleissner-partner.at

Geschäftsführung:
Bmst. Ing. Gerhard Fleissner
LG für ZRS Graz als Handeslgericht
FN 44460 h
UID: ATU28717001